1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市門司区
5.6万円/㎡
前年比-30.8%
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エクレール別院
福岡県北九州市門司区新原町
鹿児島本線 / 門司駅 徒歩22分
1986年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,258万円
18.0万円/㎡
776
1,098
1,419
1,740
AI査定結果
推定相場価格
1,258万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,098万円〜1,419万円
15.7万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月15日
エクレール別院
1,280万円（18.3万円/㎡）/ 5階 / 70.04㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,280万円 | 18.3万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 580万円 | 8.3万円 | 5階 | 70.04㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/06/21 | 1,450万円 | 18.3万円 | 6階 | 79.31㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は16.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | エクレール別院 北九州市門司区新原町 | 門司駅22分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/18 | コーポランド和布刈A棟 北九州市門司区旧門司一丁目 | 門司港駅11分 | 1,150万円 | 15.5万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/22 | コーポランド和布刈 北九州市門司区旧門司一丁目 | 門司港駅20分 | 1,150万円 | 15.5万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ディアヒルズ風師 北九州市門司区風師四丁目 | 小森江駅26分 | 998万円 | 15.4万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/28 | オークランド第2門司港 北九州市門司区旧門司一丁目 | 出光美術館駅11分 | 998万円 | 17.7万円 | 56.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/12/04 | シャンボール和布刈 北九州市門司区浜町 | 門司港駅13分 | 998万円 | 16.0万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンモリッツ門司港 北九州市門司区西海岸一丁目 | 門司港駅2分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/12 | オークランド門司港 北九州市門司区東本町二丁目 | 門司港駅17分 | 1,188万円 | 18.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/03 | エメラルドマンション小森江 北九州市門司区小森江二丁目 | 小森江駅8分 | 1,398万円 | 19.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/04 | ホワイトキャッスル小森江 北九州市門司区北川町 | 小森江駅11分 | 898万円 | 16.2万円 | 55.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/23 | リンデンハイツ西新町 北九州市門司区西新町二丁目 | 門司駅30分 | 1,100万円 | 14.2万円 | 77.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/09 | 大里東スカイマンション 北九州市門司区大里東二丁目 | 小森江駅13分 | 998万円 | 16.3万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/16 | リヴィエール東門司 北九州市門司区谷町一丁目 | 出光美術館駅18分 | 1,198万円 | 14.4万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/05 | サンライフ社ノ木 北九州市門司区社ノ木一丁目 | 門司駅20分 | 1,350万円 | 15.6万円 | 86.34㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | フローラルマンション社ノ木 北九州市門司区東新町一丁目 | 門司駅22分 | 1,099万円 | 19.1万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンライフ高田 北九州市門司区高田一丁目 | 門司駅3分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/09 | サンライフ原町II 北九州市門司区大里原町 | 門司駅11分 | 1,298万円 | 19.7万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/02 | コーポランド社ノ木 北九州市門司区社ノ木一丁目 | 門司駅22分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/31 | サンライフ藤松 北九州市門司区藤松一丁目 | 門司駅30分 | 1,050万円 | 14.4万円 | 73.13㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/12 | サンライフ大里 北九州市門司区永黒二丁目 | 小森江駅24分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/08 | サンライフ別院 北九州市門司区柳原町 | 門司駅15分 | 998万円 | 14.5万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市門司区では30.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は北九州市門司区の平均と比較して226.8%割高です。